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如何看待厦漳泉捆绑在一起很多数据都敌不过宁波一市?

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发表于 2020-10-10 10:38 | 只看该作者
长文本 发表于 2020-10-10 10:32
在昆山非常震撼,各个方面都感觉是发达国家水平了,轻轨直达苏州上海。房屋成交量和成交额远在厦门之上,无 ...

福建传统文化很厚重的地方
不管是闽南,还是莆仙,还是客家,还是福州为代表的闽东

1、没有大片的土地,用于城市化和工业化,
像晋江,都乡镇,传统利益扎根太深, 想要大面积城市,工业化,乡镇推倒重建,不现实,不可能,很难,成本高。
就好比,美国是移民国家, 人来了,只要肯创富,就分田分钱。
城市规划,居住环境,那是超现代化
至少上个世纪1900-1990年,对于中国来人说,就是这个感觉,美国发达和先进,有钱
2、福建城市化,是市场机制,房地产商业化为主导,并不是Z-F主导,Z-F只是拆迁征地,
像ZF大面积棚改福建全省,都不如山东一个城市的投入水平
3、 昆山,背靠上海,是上海产业转移地,台湾企业最佳选择
这是国家经济政策下的大前提, 你让福建跟这个前提,背景竞争实现苏南式的,苏州模式?有可比性吗?
经济产业,有苏州模式,也有温州模式,也有晋江模式,
不是强行比,哪个好,哪个坏。


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发表于 2020-10-10 10:39 | 只看该作者
再说出租,厦门岛外农村现在盖房一窝蜂,原来岛内二三十个城中村出租,现在岛外几百个农村都在盖房,违建房更多,导致房多人少,租不上价。
同安现在十几平米带卫生间的房子,一个月租金就只有200-250元了,盖新房出租根本不合算的。
特别是那些砸重金盖违建出租房的人,亏的一塌糊涂,现在将房子冠名“小产权房”,最早是海沧新阳卖起来的,但只要不太傻的人,都不会买这种违建房。

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那你是傻, 农村建房 1、改善住户条件 2、获得更多拆迁补偿。 这也是为什么福建城市发展相对慢一点,城市规模小一点 因为民间强,ZF弱。  详情 回复 发表于 2020-10-10 10:41

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发表于 2020-10-10 10:41 | 只看该作者
零号阿里纳斯 发表于 2020-10-10 10:39
再说出租,厦门岛外农村现在盖房一窝蜂,原来岛内二三十个城中村出租,现在岛外几百个农村都在盖房,违建房 ...

那你是傻, 农村建房
1、改善住房条件
2、获得更多拆迁补偿。

这也是为什么福建城市发展相对慢一点,城市规模小一点
因为民间强,ZF弱。拆迁难。拆迁成本高。


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大村子,政府正常都不会动的。 就说杏林大桥下面的杏林村,号称5000人的大村子,圆博苑旁边,那个村子50年都拆不了。 政府都是喜欢田地的,或者一大片田地零星有几户十几户人家的地。 我刚结婚时,当时就说我太  详情 回复 发表于 2020-10-10 10:46

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发表于 2020-10-10 10:46 | 只看该作者
你一个农村住着瓦平房,猪舍,猪棚的人
讲什么投资,有点荒唐。
人类经济最基本动力,
1、改善自己的经济和生活条件
2、要改善生活条件,最基本就是改善住房条件,你连住房都没解决,你谈什么投资?

像投资,是富人行为,他不缺资产(房子等),不缺钱, 反而想钱生钱,这时候谈投资。

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长三角那边农村,正常是不住人的。 顶多春节时回去过个几天。 我同学也有农村的,他们现在不仅自己住城里,而且还接农村的老人家住在城里。 农村的房子和地实际是荒着的。  详情 回复 发表于 2020-10-10 10:48

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发表于 2020-10-10 10:46 | 只看该作者
qlhotfJ 发表于 2020-10-10 10:41
那你是傻, 农村建房
1、改善住房条件
2、获得更多拆迁补偿。

大村子,政府正常都不会动的。
就说杏林大桥下面的杏林村,号称5000人的大村子,圆博苑旁边,那个村子50年都拆不了。
政府都是喜欢田地的,或者一大片田地零星有几户十几户人家的地。

我刚结婚时,当时就说我太太老家要拆迁,现在10年过去了,还没拆。
而且我丈母娘家还是路边的房子,道路拓宽时肯定会拆,如果是村子中间新建的房子,100年都拆不到。

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发表于 2020-10-10 10:48 | 只看该作者
本帖最后由 零号阿里纳斯 于 2020-10-10 10:51 编辑
qlhotfJ 发表于 2020-10-10 10:46
你一个农村住着瓦平房,猪舍,猪棚的人
讲什么投资,有点荒唐。
人类经济最基本动力,

长三角那边农村,正常是不住人的。
顶多春节时回去过个几天。
我同学也有农村的,他们现在不仅自己住城里,而且还接农村的老人家住在城里,住另外一套。
农村的房子和地实际是荒着的。

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本帖最后由 零号阿里纳斯 于 2020-10-10 10:54 编辑

有些农村老人家可能住城市不习惯,也会在镇上盖房。
镇上盖房这事我还能理解些,纯农村盖房,完全没意义的事情。

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发表于 2020-10-10 10:56 | 只看该作者
农村建房,也是投资
1、对农村生活居住进行投资,像福建这种社会, 你农村有好房子, 可以给你带来更多经济和社会便利,这种投资是无形资产, 并不是直接回报。
2、福建多山,地少,征地拆迁(拆迁概率高),你房子大,拆迁补偿也高,这就是现实。(城里不让私建)

城要买,村要建,都是房。
什么出租,浪费,住蚊子。。。。完全不在一个频道。
如果无利可图,谁会去在农村建房子,正是有利可图,有需求,才会建,被想的,无法出租,浪费,空置,住蚊子。。。。一无是处。那是思维局限性,就你聪明,别人都傻。
福建人也是绝顶聪明的一群人。



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宅基地盖房,赌拆迁,中奖率不到2%。我在城市买商品房,100%在赚钱。 可能福建部分城市有限购原因吧,皖南是没有限购政策的,所以多套房群体非常多。 我同学中,如果算上老人房子,在宣城城区有六七套房子的人一大  详情 回复 发表于 2020-10-10 11:04

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发表于 2020-10-10 11:04 | 只看该作者
qlhotfJ 发表于 2020-10-10 10:56
农村建房,也是投资
1、对农村生活居住进行投资,像福建这种社会, 你农村有好房子, 可以给你带来更多经 ...

宅基地盖房,赌拆迁,中奖率不到2%。
我在城市买商品房,100%在赚钱。

可能福建部分城市有限购原因吧,皖南是没有限购政策的,所以多套房群体非常多。
我同学中,如果算上老人房子,在宣城城区有六七套房子的人一大片。
我表弟85后,现在芜湖当公务员,他和他老婆现在芜湖买了4套房子(芜湖镜湖区二手房均价16000多元),如果算上他们老人家(他和他老婆都是独生子女),房子至少有7套以上。他们小孩以后如果去沪宁杭,直接以房换房嘛。





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沙坡井蛙真蠢,那智商真是王小二过年。

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发表于 2020-10-10 15:05 | 只看该作者
吹太过了,浙江的城市我全去过,是挺富裕,但不要捧到天上。

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发表于 2020-10-10 15:36 来自手机版 | 只看该作者
长文本 发表于 2020-10-10 10:01
我这次国庆去了江苏的昆山,镇江,扬州。
可以说,苏州的发展水平就是在厦门之上,也比厦门好。
扬州远在 ...

你去的苏州和我可能不是一个地方,我觉得苏州路很窄

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发表于 2020-10-10 15:38 来自手机版 | 只看该作者
说白了,江苏浙江只不过是跟着上海老大哥分一杯羹,真以为自己是人上人就贬低福建了?

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发表于 2020-10-10 16:01 来自手机版 | 只看该作者
零号阿里纳斯 发表于 2020-10-10 09:44
宁波和厦漳泉PK的背景我也说下。
部分福建人去杭州19楼鼓吹厦门加晋江石狮南安龙海,升格直辖市。
浙江人 ...

你鼓吹的芜湖宣城马鞍山合并升副省浙江人嘴都笑歪了

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不会啊。 合并后大芜湖610万人,2019年财政收入1100亿元。 浙江除了杭州宁波,还有哪个城市可以对比? 而且大芜湖面积也不大,12000平方公里,四区八县。  详情 回复 发表于 2020-10-10 17:38

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发表于 2020-10-10 16:43 | 只看该作者
长文本 发表于 2020-10-10 10:01
我这次国庆去了江苏的昆山,镇江,扬州。
可以说,苏州的发展水平就是在厦门之上,也比厦门好。
扬州远在 ...

我倒觉得扬州不如泉州,除了瘦西湖有些名气,泉州的历史人文经济一点不输扬州。
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